金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思px;'>瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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